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香港「熟地」减少 料与政府卖地减少有关

作者: manbetx app | 来源: http://www.xbtlc.net | 栏目: manbetx体育买球 |    日期:2021-06-27
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  7月31日,根据香港最新公布的「私人住宅一手市场供应统计数字」显示,未来三至四年潜在新供应单位数目于2020年第2季为92,000伙,较2020年第1季的95,000伙减少约3.2%,创近17季新低。

  香港置业行政总裁李志成表示,在潜在新供应中,已批出土地可随时动工项目(「熟地」)的单位数目第1季减少2成,相信与政府卖地减少有关。

  李志成表示,若将潜在新供应划分成三个类别,当中建筑中仍未售出单位数目为61,000伙,较第1季的60,000伙增加约1.7%;已落成仍未售出单位数目为11,000伙,较第1季的10,000伙增加1成。至于已批出土地可随时动工项目(熟地)的单位数目为20,000伙,较第1季的25,000伙减少2成,创近6季新低。熟地减少,相信与政府卖地减少有关。

  美联物业首席分析师刘嘉辉指出,近两年卖地计划可兴建的单位明显减少,18/19年及19/20年两年平均每年约13,300多伙,相信全年施工量难以大幅增加;加上近期疫情再度爆发,亦或多或少影响施工,因此估计今年全年施工量将未及18,000伙水平,较过去两年为低。

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